Massemen, 17 september 2010
Luc Van de Sijpe College van Schepenen en Burgemeester
www.bunkergordel.be en bevoegd ambtenaar XXXXXXXXXXXXXXX
Massemsesteenweg 254 Hundelgemsesteenweg 353
9230 Massemen (Wetteren) 9820 Merelbeke
Betreffende:
Het verzoek van XXXXXXXXXXX voor Intop Experts bvba, Statiestraat 8, 1740 Ternat ingediend met het oog op het verkavelen van het perceel gelegen te 9820 Merelbeke, Gaversesteenweg met kadastraal nr afd 7, sectie A nr 192 C.
Beste,
Ik weet dat ik allicht maar halvelings betrokken partij ben maar sinds 2006 heb ik mij reeds vastgebeten in een
ondertussen uit de hand gelopen hobby, de website www.bunkergordel.be.
Het hoofdthema van de website is de bunkerlinie Bruggenhoofd Gent, beter gekend onder zijn Franse naam
Tête de Pont de Gand. Dit is een Belgische bunkerlinie gebouwd in de rumoerige periode tussen de beide
wereldoorlogen, in 1934 en 35 om juist te zijn. Meer details over de exacte ontstaansgeschiedenis en de wijze
waarop de linie werd ontworpen, kunt u vinden vanaf volgende rechtstreekse links op mijn website:
http://www.bunkergordel.be/1-beschrijving tpg.htm
De totale bunkerlinie omvatte 228 betonnen bunkers en strekte zich uit vanaf Kwatrecht aan de Schelde tot
Astene aan de Leie. De bunkerlinie onderscheidde zich van de meeste andere bunkerlinies door zijn
soms in het extreme getrokken goede camouflage. Meer detailinfo over de wijze van camoufleren op:
http://www.bunkergordel.be/2-camouflage van de bunkers.htm
Als websitebouwer en speurder naar het militaire erfgoed in de regio Gent kreeg ik ondertussen toch al enige
waardering door een aantal artikels in een aantal kranten (waaronder de standaardgroep), medewerking aan
het programma Publiek Geheim over de SS-school Kwatrecht en enkele maanden geleden een vrij uitgebreid
artikel over de bunkerlinie in het maart-april nummer van het tijdschrift van Monumenten en Landschappen &
Archeologie met de titel "Vergeten Beton - de bunkergordel Bruggenhoofd Gent".
Recent lanceerde ik nog een noodoproep in het Wetterse voor allicht een tweede bunkertje op rij dat zou moeten
verdwijnen voor de dijkwerken langs de Schelde te Kwatrecht-Melle (scroll gerust eens naar beneneden op de
(indexpagina van de website www.bunkergordel.be) of ik krijg hier tot mijn spijt opnieuw te horen dat er alweer
een bunkertje wordt bedreigt door afbraak op het grondgebied van Melsen.
Bijhorende bunkerfiche:
http://www.bunkergordel.be/9-B18 bunkerfiche.htm
Merelbeke heeft nochtans op zijn grondgebied wel meerdere bunkertjes staan en in het algemeen zijn ze
allen tot hier toe al vrij goed bewaard en gespaard gebleven voor afbraak. Mocht u meer details willen weten
over de respectievelijke bunkertjes op jullie eigen grondgebied, klik gerust eens op onderstaande pagina's
met de links naar alle bunkertjes op grondgebied Merelbeke (gemeente per gemeente)
Er loopt ook een vrij uitgebreid vleermuizenproject om toch heel wat van de bunkertjes een nieuw doel en
hierdoor bijkomende bescherming te bieden door de structuurtjes een nieuw bestaansrecht te geven.
Men kan ze niet allen bewaren maar toch blijft het altijd jammer te moeten constateren dat een gevalletje
als deze bunker die nu wordt bedreigd door afbraak voor een verkaveling terwijl hij toch zeer eenvoudig
wat zou kunnen worden opgekuist en bewaard op zijn huidige lokatie zonder de verkaveling veel te storen.
Ik stuur u bij dit schrijven trouwens nog 4 bladzijden mee van een origineel document daterend uit 1961.
Het handelt over militaire gebouwtjes (bunkers) die na WO II voor het Belgisch leger onbruikbaar zijn geworden
en daarom opnieuw nadat ze voor de oorlog allen onteigend zijn geweest, opnieuw te koop werden
aangeboden. De lijst bevat de bunkers die in 1961 nog altijd niet opnieuw waren verkocht geraakt.
Mag ik u jullie er op wijzen dat in 1961 het bunkertje dat heden wordt bedreigd voor afbraak (bunker B18) nog altijd stond vermeld (net zoals de tweede bunker op dezelfde kouter) als niet verkocht (3e bladzijde 3e en 4e regel). Dat het perceel waarop de bunker staat, met bijhorende grond 1 are 42 ca, net zoals de tweede bunker nooit afgesplitst is geweest van het originele perceelnummer van de kouter is zeker niet uitzonderlijk. Op de originele documenten verwijst men voor beide bunkers namelijk 2x naar hetzelfde kadastraal nummer dat in feite gewoon bij de kouter hoort die heden deels wordt verkaveld. De beperkte percelen die origineel tot de bunkers behoorden, waren origineel afgescheiden van de originele percelen met betonnen mijlpaaltjes (meer info: http://www.bunkergordel.be/1-2z-beschrijving tpg.htm.) Bij de meeste van de bunkertjes zijn deze paaltjes
door de tijd echter, meestal in landbouwgebied verwijderd. Dit omdat boeren het niet zo leuk vonden met hun
zwaar materiaal op dergelijke paaltjes te stoten. Ook kon men door het verwijderen van de paaltjes ploegen tot
tegen de bunkertjes, ondanks dat de grond errond in feite niet hun eigendom was in vele gevallen. Mocht ik dan
ook van jullie zijn, zou ik toch eerst eens verder nakijken of de huidige eigenaar die het perceel wil verkavelen
wel degelijk over een nieuwe aankoopsakte beschikt van dit ooit onteigende perceeltje. Het zou mij trouwens
voor beide bunkers ten zeerste verbazen daar ze in 1961 beiden nog niet verkocht waren en tot vorig jaar nog
beiden volledig van tijdens de oorlog stonden dichtgemetst. Dit is meestal het meest duidelijke kenmerk van
de bunkertjes op de linie die nog altijd als onverkocht bekend staan. Ondertussen is de tweede bunker B17 nu
ondertussen geopend en ingericht als vleermuizenverblijf door de VLM (Vlaamse Landmaatschappij). Ze hebben
er mij indertijd nog voor gecontacteerd om ter informatie de grondplannetjes te kunnen verkrijgen van de bunkers die op grondgebied Melsen te vinden waren. Ik ben dus eerlijk gezegd op het moment wat bang dat indien jullie geen nieuwe eigendomsakten hebben gezien van de huidige eigenaar van de percelen, bezig zijn iets te laten verkavelen (en mogelijks binnenkort te laten afbreken) dat heden deels nog altijd eigendom is van de Belgische staat (en niet van de huidige eigenaar die de grond met de bunker erop mee wil opnemen in de verkaveling).
Ik wil er ondertussen wel op wijzen dat de beide bunkers origineel na 1961 effectief nog verkocht zijn geweest ondanks de veronderstelling die hierboven werd gemaakt. Let wel op dat deze opmerking allicht wel nog opgaat voor een aantal bunkertjes die op die lijst terug te vinden zijn.
Daarnaast stel ik mij toch ook nog wat praktische vragen bij de afbraak van de bunker B18 (het staat toch zo vermeld in de bouwvergunning dat de bunker zal afgebroken worden). Ik hoop dat jullie beseffen dat de afbraak van een dergelijke bunker op amper enkele meters van een bestaande woning zeker niet zo evident zal zijn. Bekijk eens onderstaande links van afbraken van gelijkaardige bunkers eens op mijn website. Het zijn allen bunkers van dezelfde bunkerlinie.
Bunker AV01, afgebroken in de zomer 2008 te Semmerzake.
Voor deze bunkerafbraak liepen in elk geval tot enkele maanden geleden nog altijd een aantal schadeclaims omwille van schade aan omliggende woningen omwille van de trillingen veroorzaakt bij de afbraak. De afbraak duurde trouwens (zelfs in deze tijden nog altijd een volle week met een 30 tons kraan met breekhamer) De dichtste huizen stonden toen toch gewillig een 30 tal meter van de bunker verwijderd. Bij deze bunker staat er een woning op amper enkele meters.
http://www.bunkergordel.be/9-AV01 bunkerfiche.htm
Bunker B46, afgebroken bij dijkwerken vorig jaar in het voorjaar te Melle.
Deze bunker stond juist naast de Schelde en is afgebroken voor dijkwerken aan de Schelde te Melle.
Er zijn verzakkingen door trillingen geconstateerd tot zeker 200 meter van de bunker verwijderd.
Het zware ijzeren hek van de woning waar de bunker volledig achteraan tegen de dijk stond sleept sinds
de sloop tegen de grond en kan nog altijd niet meer geopend worden. Dit was niet het geval voor de afbraak.
http://www.bunkergordel.be/9-B46 bunkerfiche.htm
Bunker Se9, in de jaren 70 afgebroken op de hoofdweg te Semmerzake.
Bij de afbraak van deze bunker zijn zeker 2 of 3 aannemers failliet gegaan (aan de afbraak begonnen en er zodanig hun broek aan gescheurt dat ze de werken nooit hebben kunnen afwerken.)
Merk zelfs op dat men de achtermuur van de bunker die praktisch tot aan een heden nog bestaande woning
was aangebouwd, nooit heeft durven afbreken. Deze staat er heden nog altijd verborgen achter een rode bakstenen omhulling.
http://www.bunkergordel.be/9-Se09 bunkerfiche.htm
Bunkers S5 en S6, 2 spoorwegbunkertjes op amper 2 meter van een bakstenen boogbrug over de spoorweg
aangebouwd. Beiden afgebroken voorjaar 2006.
Beide bunkertjes zijn in het voorjaar van 2006 in opdracht van de NMBS verwijderd wegens te kort bij de sporen van een hogesnelheidslaan Oostende-Brussel aangebouwd. Dat de sloop van de bunkertjes de brug geen goed heeft gedaan mag u gerust besluiten uit de beide foto's die ik informatief ook meestuur. De brug had wel al begin van schade maar de schade is sinds de afbraak zeker al vertienvoudigd.
http://www.bunkergordel.be/9-S5 bunkerfiche.htm
http://www.bunkergordel.be/9-S6 bunkerfiche.htm
Bunker A28 op grondgebied Moortsele, afgebroken begin jaren 2000 met een vrij kleine kraan.
Men heeft hier ontzettend veel gesukkeld om het bunkertje afgebroken te krijgen, grotendeels te wijten aan een afbraak met een veel te licht kraantje. De funderingsplaat is er met het kleine kraantje nooit uitgeraakt en steekt er heden nog altijd in de grond. De bunker is dus weg maar het perceel is nog altijd onbruikbaar voor bebouwing door de nog aanwezige funderingsplaat. Het bunkertje stond ook vrij kort tegen nabijgelegen bewoning.
http://www.bunkergordel.be/9-A28 bunkerfiche.htm
De hierna vermelde bunkers heeft men ooit gepland om af te breken, alleen is het er in elk van de gevallen voor uiteenlopende redenen nooit van gekomen:
Bunker Se6, deels ingebouwd onder een loods.
Toen de bunker Av01 (zie hogerop) werd afgebroken is door de eigenaar van de loods geinformeerd bij dezelfde sloper om ook die bunker te verwijderen. De sloper heeft geweigerd omdat hij geen enkele kans ziet de afbraak te doen zonder schade aan enerzijds de loods en anderzijds omliggende gebouwen.
http://www.bunkergordel.be/9-Se06 bunkerfiche.htm
Bunker Se2, steekt grotendeels ingebouwd in een heuvelrug, in de tuin van een woning die vorig jaar werd verkocht.
Origineel heeft men de woning ook te koop aangeboden met in de tuin een bebouwbaar perceel mits het verwijderen van de bunker (lichtjes gelijkend op jullie situatie met de bunker B18).
Er is aan enkele slopers prijs gevraagd voor de sloopwerken. Weinigen hebben er prijs willen voor geven.
De enige die prijs heeft gegeven, vraagt er 50.000€ voor en een gehantekende garantie dat hij op geen enkele manier verantwoordelijk draagt voor eender welke schade voortvloeiend uit de sloop van de bunker.
De dichtste huizen staan op amper een tiental meter. De woning die bij de bunker staat en tot hetzelfde terrein behoort staat amper op een 5 tal meter. De sloop is nooit doorgegaan en zal allicht ook nooit doorgaan.
http://www.bunkergordel.be/9-Se02 bunkerfiche.htm
Bunker A46, staat op amper een 3 tal meter van een nieuwbouwwoning op hetzelfde perceel.
De eigenaar heeft ooit wegens bij de bouw van de woning, gebrek aan budget afgezien van de sloop van de bunker alvorens de bouw van zijn woning aan te vatten. Nu wil geen enkele aannemer aan de afbraak nog beginnen wegens de risico's op schade voor de bijhorende woning en de bebouwing in de directe omgeving.
http://www.bunkergordel.be/9-A46 bunkerfiche.htm
Bunker C16 te Gijzenzele, staat op een tiental meter van een nieuwbouwwoning op hetzelfde perceel.
Scenario volledig identiek met dit van bunker A46 hierboven.
http://www.bunkergordel.be/9-C16 bunkerfiche.htm
Het is ook niet voor niets dat men de bunkers in de jaren 70 en 80 ondergroef en zo in hun geheel onder de grond liet verdwijnen. Het grootste probleem was dat men er toen zelfs meestal geen beginnen aan zag om ze verwijderd te krijgen. Het probleem is heden nog altijd hetzelfde, er is geen beginnen aan met klein materieel. De bunkers van de linie zijn extreem zwaar gewapend en zeker geen sinicure om ze op een eenvoudige wijze
af te breken.
Enkele reportages van ondergravingen:
Als het toch tot een verkaveling mocht komen met inbegrip van de afbraak van de bunker, hoop ik dat men de eventuele kopers van de risico's op de hoogte gaat stellen. Het zou niet de eerste zijn die meer dan een kat in een zak zou kopen. De kans bestaat dat men de grond gaat kopen (allicht iets goedkoper als de rest van de percelen) maar er uiteindelijk gaat mee blijven zitten wegens het niet vinden van een aannemer die aan de afbraak wil beginnen voor een schappelijke prijs (inclusief het risico op zich nemend voor schade aan omliggende gebouwen)
Buiten dit schrijven om wil Ik jullie trouwens, mocht het jullie ondertussen interesseren, allemaal uitnodigen voor een bunkerwandeling die ikzelf zal rondleiden tussen Muntekerk en Moortsele op 3 oktober 2010. De uitnodiging staat nog altijd vermeld op de indexpagina van de website. Misschien altijd eens interessant om een stukje erfgoed op jullie eigen grondgebied iets beter te leren kennen. Onderweg krijgen jullie wat meer uitleg van een stukje vergeten geschiedenis in jullie eigen achtertuin.
Alvast hopend op wat begrip van beide zijden
Misschien tot hoors.
Luc Van de Sijpe
www.bunkergordel.be
info@bunkergordel.be
ps. Deze brief werd op 17/9/2010 reeds als mail in jullie richting verstuurd. Het is veel handiger vanuit de mail te tekst te interpreteren daar in dat geval alle internetlinks in de website automatisch doorlinken naar de desbetreffende website.
Gelieve dan ook deze brief (en mail) aan het college van schepenen en burgemeester als een officieel bezwaar toe te voegen aan dit verkavelingsdossier.
Gelieve mij ook op de hoogte te houden over de evolutie van het dossier.
|
